Когато говорим за инвестиция в недвижим имот, всички лесно се досещаме, че краткосрочни наеми чрез платформи като AirBNB и Booking ще ни осигурят:

• По-висока ликвидност
• Личен достъп и управление на инвестицията и печалбите от нея
• Бърза възвръщаемост

Но какво е нужно да знаем когато избираме имот с подобна цел?

1) Локация – разбира се, най-важна е локацията на имота – столица, голям град, зимен курорт, летен курорт, добре развит провинциален район (със забележителност). Също, под локация разбираме и самото разположение на имота в дадения район. Например, за имоти в столицата, подходящи локации са идеалния център, близостта на експо/ изложбени центрове, бизнес центрове и др. Райони, които бихме ви препоръчали за столицата са:

• Идеален център, широк център, кв. Полигона (в близост до административните сгради на Mall of Sofia и зала Арена Армеец); кв. Манастирски ливади (в близост до бизнес център Вертиго); кв. Младост (в близост до Бизнес Център София); и др.;

• AirBNB и Booking имоти в курорт, огромно преимущество ще имат имот в близост до кабинков лифт, писти, удобен транспорт (за зимен), близост на плаж (за летен). В случая на имотите за краткосрочни наеми в курортните селища, инвестицията винаги е оправдана, както през силните така и през летните сезони;

2) Близост на удобен градски транспорт – метростанция, автобус, трамвай, лицензирани таксиметрови услуги;

3) Функционалност на имота – разпределение, което позволява настаняване на максимален брой гости. Например, просторен хол позволяващ помещаване на двоен разтегателен диван. За жилища с повече от една спалня е добре да са налични повече от едно санитарно помещение;

4) Бюджетно ефектно обзавеждане, което да позволи както многократна употреба и лесна замяна. Нека не забравяме, че този тип наеми предполага по-бърза от стандартната амортизация на инвестиционен имот;

5) Луксозно обзавеждане – тази опция предполага по-висок наем, но съответно и по-ниска посещаемост и по-ниска амортизация

Разбира се не само фактори като разположение, разпределение и близост на стратегически обекти е от значение. Както знаем – дяволът е в детайлите. Например:

• Меню хранителни услуги с доставка до адрес

• Карта и наръчник за града, за който предлагате имот за краткосрочен наем

• Лист с полезна информация – платени зони за паркиране, препоръчана компания за рент-а-кар услуги

• Висококачествени почистващи услуги за обекта

• Wi-fi, телевизия, малки електроуреди (ел. кана за вода, прахосмукачка, микровълнова печка, и др.), които биха били от полза както за Вашите гости, както и за оценката на Вашия имот;

Не забравяйте също да информирате Вашите гости с условията за ползване на Вашето жилище преди настаняване, като им изпратите:

• Лист с правила за ползване на обекта

• Инструкции за настаняване и напускане

Нашите ексклузивни партньори от imotenregister.bg ще Ви съдействат за подбора, правилния избор и финализирането на процеса на покупка на най-подходящия инвестиционен имот, а когато сте готови с избора и покупката на Вашия имот, ние от Entre BG, ще се погрижим за облика, харизмата и уюта на Вашия имот, повишавайки максимално потенциала и възвръщаемостта на инвестицията Ви.